В соответствии с п. 2 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо должно быть зарегистрировано по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. В исключительных случаях, когда такой орган у организации отсутствует, регистрация ооо осуществляется по месту нахождения иного органа или лица, обладающего правом действовать от имени компании без доверенности.

В соответствии же с пунктом 1 ст. 40 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» единоличным исполнительным органом ООО является его генеральный директор (президент и так далее).

Таким образом, нетрудно прийти к выводу о том, что место нахождения (жительства) директора ООО может быть использовано при регистрации самого общества. Вроде бы тут все просто. Однако почему тогда на практике нередки случаи отказа в регистрации по домашнему адресу директора или того хуже – ликвидация фирмы из-за того, что она находится в жилом помещении?

Как всегда все дело в противоречивости российского законодательства. Отказывая в регистрации ООО по месту жительства ее генерального директора, налоговики ссылаются на статьи 288 и 671 ГК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан. Юридические лица также могут использовать жилье исключительно для проживания людей. И тут тоже вроде бы все понятно.

Идем дальше. Абз. 2 п. 1 ст. 51 ГК РФ предусматривает, что отказ в государственной регистрации юридического лица возможно только в случаях, установленных законом. В свою очередь законодательство о государственной регистрации предусматривает исчерпывающий перечень таких оснований. И среди них нет такого, как размещение юридического лица по месту жительства генерального директора.

Кроме того, Жилищный Кодекс РФ также не содержит запрета на размещение офиса в жилых помещениях. Таким образом, мы приходим к выводу, что регистрация фирмы в жилом помещении, принадлежащем ее генеральному директору на праве собственности, правомерна. К такому же выводу приходят и судебные органы. Во всяком случае, существует немало положительных решений по подобным спорам.

Однако у налоговиков своя позиция на этот счет. И она отличается от изложенной выше. В некоторых случаях регистрация проходит, что называется, без сучка, без задоринки, в других – возможен отказ в государственной регистрации. Доказать же свою правоту возможно, но исключительно в судебном порядке. И это нужно учитывать.